Woonoppervlakte
Circa 114 m²
Perceeloppervlakte
Circa 426 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 2000
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)

Potdijk 8 D51

7475 SL, Markelo (Overijssel)

Wonen aan het water, omringd door rust en natuur

Buitencentrum Hessenheem – Markelo
Elke dag wakker worden met uitzicht over een schitterende bosvijver, omringd door groen, stilte en fluitende vogels. Deze luxe vrijstaande recreatiebungalow met volwaardige bovenverdieping en vrijstaande berging ligt op een absolute toplocatie binnen Buitencentrum Hessenheem. Direct aan het water, met een fraai aangelegde tuin rondom en volop privacy: een plek waar ontspanning vanzelfsprekend wordt.

Licht, ruimte en comfortabel wonen
De begane grond biedt een ruime en lichte woonkamer met schuifpui naar het terras, airconditioning (koelen én verwarmen) en een sfeervolle Faber gashaard voor gezellige avonden in elk seizoen. De halfopen keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van een 4?pits gaskookplaat, afzuigkap, combi?magnetron, koel?/vriescombinatie en vaatwasser.
Daarnaast bevinden zich op de begane grond twee slaapkamers, waarvan één uitstekend geschikt is als werk- of hobbykamer. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet. Verder zijn er een apart gastentoilet en een praktische wasruimte.
Op de eerste verdieping vind je nog eens twee ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer is voorzien van een schuifwand, waarmee eenvoudig een extra (slaap)ruimte te creëren is. Ook hier bevindt zich een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Dankzij goede isolatie en isolerende beglazing is deze recreatiewoning het hele jaar door comfortabel te gebruiken.

Buitenleven op zijn best
Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen en zitjes. Of je nu wilt genieten van de zon of liever de schaduw opzoekt, er is altijd een fijne plek te vinden – met voortdurend uitzicht op het water voor dat ultieme vakantiegevoel. Parkeren kan op eigen terrein, met ruimte voor twee auto’s.

Buitencentrum Hessenheem
Het park is gelegen net buiten het gezellige dorp Markelo, één van de oudste dorpen van Twente, en direct aan de rand van natuurgebied De Herikerberg. Een prachtige omgeving voor wandelen, fietsen en paardrijden. De A1 is snel bereikbaar, waardoor zowel Deventer als Hengelo/Enschede goed bereikbaar zijn.
Het park beschikt over diverse faciliteiten zoals een openluchtzwembad, speeltuin, fietsverhuur en een bistro. In de directe omgeving vind je onder andere zwembad De Vijf Heuvels met binnen? en buitenbaden, tennisbanen en een ruitersportaccommodatie. Vanuit het park wandel of fiets je zó de bossen in.

Bijzonderheden:
- Unieke ligging direct aan de vijver
- Woonkamer met schuifpui, airco (koelen & verwarmen) en Faber gashaard
- Vier slaapkamers en twee badkamers
- Fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen
- Parkeren op eigen terrein voor twee auto’s
- Verkoop mogelijk inclusief inventaris en meubilair
- Permanente bewoning niet toegestaan

Kortom: een sfeervolle, luxe recreatiebungalow op een uitzonderlijke locatie, waar je in alle rust kunt genieten van natuur, comfort en het buitenleven, in elk seizoen.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 245.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Permanente bewoning
Permanente bewoning is niet toegestaan

Bouw

Object type
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
426 m²
Inhoud
424 m³
Externe bergruimte
8 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
6 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Toilet, douche, wastafel toilet, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Schuifpui, dakraam, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
A
Energielabel registratie
18-12-2019
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Neffit combiketel gas gestookt uit 2023 (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan water, aan park, vrij uitzicht, beschutte ligging, in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
ligging tuin
En bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Energieverbruik in Markelo

Energielabel deze woning

Energielabel A

Publicatie energielabel: 18-12-2019

Stroomverbruik per jaar

4160 kWh

(Gemiddelde vrijstaande woning in Markelo)

Gasverbruik per jaar

1960 m³

(Gemiddelde vrijstaande woning in Markelo)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,78% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,04% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,29% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,52% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,41% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,7% - Argenta Groen Hypotheek... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 06-03-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Markelo

Cijfers voor postcodegebied 7475

Totaal aantal inwoners
7270 inwoners
Mannen
51%
Vrouwen
49%

Inwoners in Markelo

Cijfers voor postcodegebied 7475

tot 15 jaar
15%
15 tot 25 jaar
12%
25 tot 35 jaar
18%
45 tot 65 jaar
30%
65 en ouder
26%

Huishoudens in Markelo

Cijfers voor postcodegebied 7475

Eenpersoons zonder kinderen
28%
Meerpersoons zonder kinderen
35%
Huishoudens zonder kinderen
63%

Huishoudens in Markelo

Cijfers voor postcodegebied 7475

Huishoudens met één kind
5%
Huishoudens met meerdere kinderen
33%
Huishoudens met kinderen
38%

Woningen in Markelo

Cijfers voor postcodegebied 7475

Woningen voor 1945
23%
Woningen tussen 1945 en 1965
12%
Woningen tussen 1965 en 1975
20%
Woningen tussen 1975 en 1985
10%
Woningen tussen 1985 en 1995
11%

Woningen in Markelo

Cijfers voor postcodegebied 7475

Woningen tussen 1995 en 2005
12%
Woningen tussen 2005 en 2015
9%
Woningen na 2015
2%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Markelo

Cijfers voor postcodegebied 7475

Gemiddelde WOZ waarde
€ 299.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Markelo

Cijfers voor postcodegebied 7475

Adressen per km²
309
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
20%
Postcode kaart 7475 Gemeente kaart hof van twente

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Kemps Makelaarshuis de makelaar van nu!

De moderne, no-nonsense makelaar van Twente. Waar persoonlijke aandacht centraal staat in onze dagelijkse dienstverlening. Het aan- en/of verkopen van een woning is een spannende gebeurtenis. Dan is het fijn wanneer er een vriend “Homi makelaar” naast je staat die zich hard maakt voor jouw persoonlijk belangen! Dagelijks zijn wij succesvol actief op de Twentse woningmarkt. Je kunt ons o.a. vinden in de plaatsen Enschede, Hengelo & Haaksbergen.

Ieder persoon en elke woning is uniek, daarom hanteren wij altijd een op maat gemaakt plan dat perfect aansluit op jouw woonwensen. Door middel van innovatie en geavanceerde technologie streven wij naar een stressvrije en plezierige ervaring voor onze klanten. Door middel van onze op data gebaseerde strategie bereiken we een uitgebreider publiek dan anderen, en dit gebeurt altijd met een persoonlijke en doelgerichte aanpak, zowel online als offline. Als je vragen hebt over de vastgoedmarkt of wil je meer weten over jouw woning, staan wij altijd klaar om je te helpen.

Kemps Makelaarshuis de makelaar van nu!
Reviews Kemps Makelaarshuis

Potdijk 8 D51, Markelo

€ 245.000 k.k. - Beschikbaar